1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+12.0%
相模原市中央区
26.2万円/㎡
前年比-2.8%
菱和パレス淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺四丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩5分
1991年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
431万円
26.9万円/㎡
283
382
480
578
AI査定結果
推定相場価格
431万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
382万円〜480万円
23.8万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年8月26日
菱和パレス淵野辺
483万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 16.01㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 483万円 | 30.2万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/14 | 490万円 | 30.6万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/08 | 520万円 | 32.5万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/31 | 320万円 | 20.0万円 | 4階 | 16.01㎡ | 1K | - |
| 2025/01/30 | 345万円 | 21.5万円 | 4階 | 16.01㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 270万円 | 16.4万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/28 | 360万円 | 22.5万円 | 4階 | 16.01㎡ | 1K | - |
| 2024/07/19 | 370万円 | 21.8万円 | 4階 | 17.01㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/11 | 360万円 | 22.5万円 | 5階 | 16.01㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/21 | 530万円 | 33.1万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/03 | 380万円 | 23.7万円 | 2階 | 16.01㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は26.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 菱和パレス淵野辺 相模原市中央区淵野辺四丁目 | 淵野辺駅5分 | 483万円 | 30.2万円 | 16.01㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | 朝日プラザ南橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅1分 | 350万円 | 23.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーバンヒルズ南橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅2分 | 390万円 | 26.4万円 | 14.76㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/30 | メゾン・ド・ラポール 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅7分 | 450万円 | 29.0万円 | 15.51㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/02 | インベストメント南橋本 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅3分 | 380万円 | 23.9万円 | 15.89㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション南橋本第2 相模原市中央区清新六丁目 | 南橋本駅14分 | 510万円 | 30.9万円 | 16.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/17 | ダイアパレス相模原II 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅4分 | 610万円 | 36.7万円 | 16.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/25 | クリオ相模原弐番館 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅7分 | 520万円 | 28.2万円 | 18.41㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/25 | パレ・ドール相模原 相模原市中央区相模原六丁目 | 相模原駅6分 | 420万円 | 25.1万円 | 16.72㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/01 | レジェンド相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅9分 | 500万円 | 30.4万円 | 16.47㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2023/07/13 | ダイアパレス相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅9分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.75㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 日神パレステージ相模原第2 相模原市中央区相模原六丁目 | 相模原駅10分 | 450万円 | 25.7万円 | 17.54㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ダイアパレス相模原西門 相模原市中央区相模原六丁目 | 相模原駅14分 | 380万円 | 23.0万円 | 16.52㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 日神パレステージ相模原 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅11分 | 380万円 | 22.7万円 | 16.75㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ライオンズマンション相模原第6 相模原市中央区矢部一丁目 | 矢部駅12分 | 420万円 | 24.9万円 | 16.87㎡ | 16. | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ相模原3 相模原市中央区矢部一丁目 | 相模原駅10分 | 340万円 | 23.3万円 | 14.57㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/18 | グランヴェル相模原 相模原市中央区矢部二丁目 | 矢部駅7分 | 400万円 | 27.2万円 | 14.68㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/06 | スカイコート矢部 相模原市中央区矢部二丁目 | 矢部駅7分 | 390万円 | 23.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/10 | インベストメント富士見 相模原市中央区富士見五丁目 | 矢部駅15分 | 320万円 | 24.3万円 | 13.19㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/09 | スカイコート矢部第2 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅4分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイホープラザ相模原II 相模原市中央区矢部四丁目 | 矢部駅5分 | 590万円 | 35.4万円 | 16.67㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/02 | クリオ矢部壱番館 相模原市中央区矢部四丁目 | 矢部駅8分 | 450万円 | 27.3万円 | 16.51㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | ダイアパレス淵野辺III 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅5分 | 399万円 | 23.0万円 | 17.36㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/30 | クリオ淵野辺壱番館 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅3分 | 480万円 | 29.1万円 | 16.51㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/28 | クリオ淵野辺参番館 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅1分 | 500万円 | 30.5万円 | 16.37㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/30 | フレンドポート淵野辺第5 相模原市中央区淵野辺四丁目 | 淵野辺駅2分 | 420万円 | 28.4万円 | 14.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | フレンドポート渕野辺第3 相模原市中央区淵野辺本町二丁目 | 淵野辺駅11分 | 430万円 | 30.3万円 | 14.17㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | パティオ桔梗 相模原市中央区共和四丁目 | 淵野辺駅10分 | 450万円 | 26.7万円 | 16.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1986年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/25 | パレ・ドール淵野辺 相模原市中央区共和四丁目 | 淵野辺駅10分 | 450万円 | 26.7万円 | 16.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1991年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/15 | ダイアパレス淵野辺II 相模原市中央区共和四丁目 | 淵野辺駅10分 | 350万円 | 23.5万円 | 14.92㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12%上昇、相模原市中央区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は相模原市中央区の平均と比較して15.3%割高です。